Градостроительное проектирование — от концепции до согласования проекта
Разрабатываем проекты планировки и межевания, градостроительные обоснования и АГР. Помогаем согласовать всё с органами власти, получить ГПЗУ и двигаться дальше без задержек
Сопровождение согласований — Работа с органами власти, защита проектов на советах и публичных слушаниях
Аналитика и моделирование — Демография, нагрузка, сценарии развития, цифровые инструменты
Мастер-планы — Стратегия развития территорий: зонирование, транспорт, архитектурные акценты, визуализация
Межевание (ПМТ) — Разделение/объединение участков, установление границ, подготовка для оформления прав и разрешений
(05)
Планировка территории (ППТ) — Зонирование, привязка к инфраструктуре, обоснование ВРИ, согласование и утверждение
Градостроительное проектирование
Градостроительное проектирование — это комплекс работ по разработке проектных решений, которые определяют параметры будущей застройки, схему размещения объектов и правила их использования. Мы создаём проекты планировки территории, межевания, АГР, градостроительные обоснования и сопровождаем их согласование на всех уровнях
(04)
Услуги
(03)
(02)
(01)
Что мы предлагаем?
Почему нам стоит доверять
Наши преимущества
150+
млрд
руб
руб
стоимость инвестиционных проектов
10 лет
на рынке инжиниринговых услуг
100+
реализованных проектов
Знаем процедуру согласований — от архитектурных советов до публичных слушаний.
Экспертиза
Мультидисциплинарная команда
инженеры, юристы, кадастровые эксперты, экономисты
Инструменты
Используем BIM, ГИС и цифровые модели для интеграции в системы заказчика.
Учитываем интересы инвестора, власти и жителей — предлагаем лучшие решения
Работа со всеми сторонами
Сотрудничество
Этапы сотрудничества
Формулирование задач: застройка, редевелопмент, благоустройство
Запрос топосъёмки, кадастра, архивных материалов
Изучение ГПЗУ, ПЗЗ, топографии и инженерной инфраструктуры
Сбор и анализ данных
(01)
Обоснование экономической модели
Расчёт плотности, высотности, нагрузок
Анализ территорий и предварительное зонирование
Разработка концепции
(02)
Согласование трасс, границ, зон
Учет нормативов и стандартов
Создание чертежей, схем и пояснений
Подготовка проекта
(03)
Передача финальной документации и исходных данных
Подготовка к публичным слушаниям и защита проекта
Прохождение согласований с органами власти
Согласование и выдача
(04)
Наши результаты
Готовность к проектированию — полный пакет исходных данных для следующего этапа
Результаты нашей работы
Визуализация решений — понятная подача для инвесторов, жителей, чиновников
Юридическая опора — защита интересов при проверках и в судах
Чёткая логика зонирования и застройки — без противоречий с нормами и инфраструктурой
Утверждённый ППТ и ПМТ — возможность формирования участков и получения разрешений
Быстрый старт проекта — меньше согласований, быстрее к строительству
Наши реализованные проекты
Алтайский битумный терминал
Провели аудит проектной и исполнительной документации
АБТ терминал
Объект: Инфраструктурный объект промышленного назначения
Задача: Подготовка пакета документов и сопровождение сдачи объекта в надзор при отсутствии у клиента опыта в этой сфере
Задача: Подготовка пакета документов и сопровождение сдачи объекта в надзор при отсутствии у клиента опыта в этой сфере
Объект: Административное здание
Задача: Грамотно подготовить план сдачи объекта в Государственный строительный надзор, избежать штрафов, замечаний и задержек
Задача: Грамотно подготовить план сдачи объекта в Государственный строительный надзор, избежать штрафов, замечаний и задержек
Группа компаний «Акто»
Подготовка к сдаче в Госстройнадзор
ТОЦ «Капитал» — Челюскинцев, 82
Сопровождение под ключ
ТОЦ Капитал
Объект: Торгово-офисный центр
Задача: Комплексное сопровождение объекта: от старта строительства до проверок ГСН.
Задача: Комплексное сопровождение объекта: от старта строительства до проверок ГСН.
Автосервис-магазин «Макк»
Ввод нескольких объектов в эксплуатацию
Сервис «МАКК»
Объект: Два административных здания (с автомойкой и складом)
Задача: Подготовить исполнительную документацию и ввести объекты в эксплуатацию, включая получение разрешений на строительство
Задача: Подготовить исполнительную документацию и ввести объекты в эксплуатацию, включая получение разрешений на строительство
Кейсы
Отзывы о компании
Отзывы
Хотим отметить успешный опыт сотрудничества ООО «СК АЛЬЯНС» с Индивидуальным предпринимателем Микшиным Сергеем Викторовичем.
Специалисты компании ИП Микшина Сергея Викторовича выполнили поставленную задачу в обозначенный срок, с соблюдением требований действующего законодательства
Выражаем искреннюю благодарность вашей
компании за профессиональное выполнение услуг технического заказчика. Благодаря вашему опыту, компетентности и ответственному подходу нам удалось успешно реализовать проект.
компании за профессиональное выполнение услуг технического заказчика. Благодаря вашему опыту, компетентности и ответственному подходу нам удалось успешно реализовать проект.
Особенно хочется отметить вашу способность оперативно решать возникающие вопросы и находить решения в сложных ситуациях.
Выражаем признательность всему коллективу ООО «Строительный консультант» за качественно и оперативно выполненные работы по оформлению и согласованию документов.
Все договорные условия были соблюдены. Возникающие производственные вопросы решались оперативно.
Выражаем искреннюю благодарность всему коллективу компании «Строительный консультант» за плодотворное сотрудничество.
Благодаря профессиональному подходу и ответственному отношению работы завершены качественно и в установленные сроки.
ООО СМК 22
Сервис MAKK — Ввод нескольких объектов в эксплуатацию
Объект: Два административных здания (с автомойкой и складом)
Задача: Подготовить исполнительную документацию и ввести объекты в эксплуатацию, включая получение разрешений на строительство
Задача: Подготовить исполнительную документацию и ввести объекты в эксплуатацию, включая получение разрешений на строительство
Сложности / Исходные условия:
- Сложный процесс согласований: от Росавиации до Комитета по дорожному хозяйству.
- Необходимость подготовки более 100 документов.
- Сжатые сроки и повышенные требования к оформлению.
- Получили разрешение на строительство объектов дорожного сервиса.
- -Подготовили и согласовали обширный пакет исполнительной документации.
- Взаимодействовали с органами строительного надзора и профильными ведомствами.
АКТО — Подготовка к сдаче в Госстройнадзор
Объект: Административное здание
Задача: Грамотно подготовить план сдачи объекта в Государственный строительный надзор, избежать штрафов, замечаний и задержек в процессе
Задача: Грамотно подготовить план сдачи объекта в Государственный строительный надзор, избежать штрафов, замечаний и задержек в процессе
Сложности / Исходные условия:
- У застройщика отсутствовал опыт взаимодействия с надзорными органами.
- Часть документации была подготовлена самостоятельно и содержала ошибки.
- Требовалось в сжатые сроки устранить несоответствия и организовать выездную проверку.
- Проанализировали разрешительную, проектную и исполнительную документацию.
- Выявили недочеты, устранили ошибки и привели документы в соответствие с нормами.
- Организовали обследование объекта и проверку на соответствие требованиям законодательства.
Алтайский битумный терминал
Объект: Инфраструктурный объект промышленного назначения
Задача: Подготовка пакета документов и сопровождение сдачи объекта в надзор при отсутствии у клиента опыта в этой сфере
Задача: Подготовка пакета документов и сопровождение сдачи объекта в надзор при отсутствии у клиента опыта в этой сфере
Сложности / Исходные условия:
• Отсутствие у заказчика знаний и опыта в вопросах сдачи.
• Большой объем документации и высокая нагрузка на надзор.
• Частичная неготовность исходных данных.
Что мы сделали:
• Аудит проектной и исполнительной документации.
• Подготовка полного комплекта документов для сдачи.
• Консультации по взаимодействию с надзорными органами.
Результат: Объект успешно прошел государственный строительный надзор. Заказчик получил поддержку на каждом этапе
• Отсутствие у заказчика знаний и опыта в вопросах сдачи.
• Большой объем документации и высокая нагрузка на надзор.
• Частичная неготовность исходных данных.
Что мы сделали:
• Аудит проектной и исполнительной документации.
• Подготовка полного комплекта документов для сдачи.
• Консультации по взаимодействию с надзорными органами.
Результат: Объект успешно прошел государственный строительный надзор. Заказчик получил поддержку на каждом этапе
ТОЦ «Капитал» — Челюскинцев, 82
Объект: Торгово-офисный центр
Задача: Комплексное сопровождение объекта: от старта строительства до проверок ГСН.
Задача: Комплексное сопровождение объекта: от старта строительства до проверок ГСН.
Сложности / Исходные условия:
- Новый застройщик без опыта.
- Сложный рельеф участка и высокая плотность застройки.
- Высокая частота проверок.
- Контроль строительного процесса, консультирование заказчика и подрядчика.
- Подготовка документов для начала работ и всех проверок.
- Аудит исполнительной документации и проверка готовности объекта к сдаче.
Контакты
Сергей Микшин
Закажите консультацию
CEO, основатель компании «Строительный консультант»
Телефон
+7(995)244-08-65
График работы
Каждый день
с 9:00 до 18:00
с 9:00 до 18:00
Email
stroykons22@gmail.com
Адрес
г. Барнаул, Социалистический проспект, 87, офис 16
